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Lichtdurchflutetes Wohnen! Wohnen auf 116m² mit Garten

Föttinger Weg 21, 90431 Nürnberg



Online-ID:
2N87L46

Kaufpreis:
588.700 EUR

Garage/ Stellplatz - Kauf:
26.000 EUR

Zimmer:
3,00
Wohnfläche:
ca. 116,00 m²

Haustyp:
Etagenwohnung
Bauart:
KfW 55
Etagenzahl:
Erdgeschoss

Bezugsfrei ab:
Erstbezug
Garage/ Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2

Ausstattung:
Garten, Terrasse:
Parkettboden:
Personenaufzug:
Kunststofffenster:
DSL-Anschluss:
offene Küche:
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC:
barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum:
DVB-T, Kabelanschluss:
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung:

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau
Heizungsart::
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Endenergiebedarf:
55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
Klasse B
Gültigkeit:
13.04.2017 bis 12.04.2027

Objektbeschreibung

Bei unserem Neubauobjekt Stil 48 handelt es sich um ein Wohnen der ganz besonderen Art. Ästhetik pur.

Es entstehen nur 4 luxuriöse Wohnungen mit jeweils 116m². Die Wohnungen überzeugen durch moderne bodentiefe Glasfassaden mit Loft Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Die Balkone sind ebenfalls mit einer bodentiefer Glasfront gestaltet. Es handelt sich um eine großzügige 3-ZImmer Wohnung im EG mit eigenem Gartenanteil.

Folgende Vorzüge genießen Sie:

+ Klare, zeitlose Gebäude Architektur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Loft Charakter mit hellen Glas-Elementen
+ Tolles Ambiente durch gehobene Ausstattung
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Offene Küche
+ Exklusives Komfort-Bad mit Fenster
+ Gäste WC
+ Terrasse mit Garten / Süd-West Ausrichtung
+ Aufzug
+ Barrierearmer Zugang zu allen Etagen und Wohnungen
+ TG-Stellplatz
+ Ausblick auf die entstehende Park-Anlage

Voraussichtlicher Bezugstermin: in Kürze, nach Absprache

Ist Ihr Interesse nun geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf:

+++++ TELEFON: 0911-8004-278, Fr. Beck +++++++


Lagebeschreibung

Auf dem ehemaligen Sportgelände des ATV Frankonia Nürnberg e.V. wird ein beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN.
Im Südwesten Nürnbergs, in direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, entsteht dieser lebenswerte neue Stadtteil. Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.
Die wbg plant für Sie, mit dem "Stil 48" 4 luxuriöse Eigentumswohnungen mit Loft Charakter.

AUßERGEWÖHNLICHES NAHERHOLUNGSKONZEPT:
GroßreuthGRÜN steht für ein sensibel durchdachtes, naturbewusstes und familienfreundliches Wohn- und Lebenskonzept. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und schafft die Grundlage für entspanntes nachbarschaftliches Miteinander:
Offenes Wohnen mit reinem Anwohnerverkehr, großzügige öffentliche und private Grünflächen, integrierte Spielplätze, nachbarschaftliches Angerwohnen

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
Das bestehende, sehr gut ausgebaute Stadtbusnetz wird durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie 3 erweitert. Direkt an der Züricher Straße entsteht ein neuer U-Bahnhof.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken werden hier angesiedelt. Kindergärten, Realschule und Fachoberschule sind in Planung.


Raumaufteilung

Die STIL48 Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Ästhetik.
Bei den Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Die Wohnungen haben alle ein separates WC. Es ist grundsätzlich Fußbodenheizung vorgesehen.
Die bis ins Detail ausgereiften Grundrisse lassen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Raumaufteilungen.
Sämtliche Ausstattungselemente – vom Bodenbelag über die Handtuch-Heizkörper bis zu den Türbeschlägen – sind sorgfältig ausgewählte Markenprodukte.


Sonstiges

Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab.


Hinweis

Im angegeben Kaufpreis von 588.700 € ist der Kaufpreis für den TG-Stellplatz noch nicht enthalten.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Danke.




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