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MUSTERHAUS Kornburg - Offene Besichtigung So. 21.07.24 14-16 Uhr

Käte-Reichert-Str. 5, 90455 Nürnberg



Online-ID:
2EDQZ55

Kaufpreis:
778.000 EUR

Garage/ Stellplatz - Kauf:
20.000 EUR
Käuferprovision:
Provisionsfrei!

Zimmer:
6,00
Wohnfläche:
ca. 153,00 m²

Haustyp:
Reihenmittelhaus
Bauart:
KfW 55
Grundstücksfläche:
ca. 160,00 m²

Bezugsfrei ab:
Erstbezug
Garage/ Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2

Ausstattung:
 Dachterrasse, Garten
 Fliesenboden, Parkettboden
 Kunststofffenster
 voll unterkellert
 DSL-Anschluss
 offene Küche
 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
 Dach ausgebaut
 Kabelanschluss
 städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug, gehoben, Neubau
Heizungsart::
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Nahwärme

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Endenergiebedarf:
17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
Klasse A+
Gültigkeit:
bis

Sicherheit & Vertrauen

Die Entscheidung für Wohneigentum ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung. Umso wichtiger ist es, hier einen erfahrenen, seriösen und fairen Partner an der Seite zu haben.

Als kommunal verbundener und wirtschaftlich stabiler Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.


Objektbeschreibung

In diesem Neubau Projekt Nr. 234 entstehen attraktive Reihenhäuser vom Typ LUX im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 153 m².

MUSTERHAUS: Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 2.
Dieses haben wir als MUSTERHAUS voll eingerichtet und die Ausstattung teilweise aufgewertet.

Diese Vorteile genießen Sie in Ihrem Reihenhaus:

+ Garten mit Südausrichtung
+ Gesamtwohnfläche ca. 153 m², Hausbreite 6,5 m
+ 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und Duschbad
+ Weitläufiges Raumgefühl durch 3 raumhohe Wohnetagen
+ Großzügige Dachterrasse über gesamte Hausbreite in Südausrichtung
+ Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen
+ Effizienzhaus 55
+ Viel Licht durch große Glasflächen
+ Unverbaubarer Blick in die Natur
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Grundstücksfläche: ca. 160 m² mit eigenem Garten
+ Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden

Voraussichtlicher Bezugstermin: nach Vereinbarung.

MUSTERHAUSBESICHTIGUNG:
Kommen Sie gerne vorbei - offene Besichtigung am Sonntag 21.07.24 14-16 Uhr.
Käte-Reichert-Str. 5, 90455 Nürnberg-Kornburg.
oder
vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns unter verkauf@wbg.nuernberg.de oder unter

+++ TELEFON: 0911-8004-147 ++++

Im Kaufpreis ist die Ausstattungsaufwertung bereits beinhaltet, loses Mobiliar kann zusätzlich auf Wunsch abgelöst werden.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.


Lagebeschreibung

Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen!

Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage.


Stellplätze

Zum angegebenen Kaufpreis gibt es 2 Stellplätze in der Parkpalette zu je 20.000 €.
Vorrüstung für E-Mobilität.


Einmaliges Energiekonzept

Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich in Kombination einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Besonders interessant für heiße Sommertage:
Für die Gebäude ist auch eine passive Kühlung möglich. Dadurch kann eine systemabhängige Reduzierung der Raumtemperatur erreicht werden.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.





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